不動産クラウドファンディング「利回り不動産」を提供する株式会社ワイズホールディングス（本社：東京都港区、代表取締役：和泉隆弘）は、新着案件「第59号大和市区分マンションリースバック」の募集を、2024年7月19日（金）17時より抽選式で募集開始します。
利回り不動産は、2021年春にサービスを開始して以来、現在までに50以上のファンドを組成し、元本割れのない運用実績を達成しました。
新たに募集する利回り不動産第59号ファンド「大和市区分マンションリースバック」は、神奈川県大和市の区分マンション1戸を、リースバック（売主が賃借人として居住を続ける）により取得し、賃貸物件として運用するファンドです。インカムゲイン5.2%（年換算）の分配を目指します。なお、運用開始から6か月後を基準日として中間分配を予定しております。
本ファンドは、ひとり当たりの投資申込上限を20口（200,000円）に設定しており、より多くの会員様が投資申込しやすい「投資応援ファンド」です。
相模大塚駅周辺エリアは、相鉄本線に位置し、横浜駅まで約30分、新宿まで直通電車で約1時間の距離にあり、交通アクセスが非常に便利です。駅前には「イオン相模大塚店」や地元の商店街があり、日用品やファッション、地元の生鮮食品が手に入ります。また、和食、中華、イタリアンなどのレストランやカフェも多く、グルメも充実しています。教育面では「相模大塚小学校」や「相模大塚中学校」、幼稚園や保育園も多く、子育て世帯に適した環境です。自然環境も豊かで、「大塚・歳勝土遺跡公園」や「南台公園」など、広大な公園が点在し、四季折々の花が楽しめます。医療面では「相模大塚総合病院」や多くのクリニック、薬局があり、医療サービスも充実しています。地域のコミュニティセンターでは多彩なプログラムが開催され、「相模大塚祭り」などのイベントで地域の絆が深まります。相模大塚駅周辺エリアは、交通、買い物、教育、自然、医療、コミュニティが揃った住みやすい地域です。
不動産第59号ファンド「大和市区分マンションリースバック」の募集は、2024年7月19日（金）17時より抽選式で開始いたします。
【新規案件情報】
- 59号ファンド詳細 -
・募集方式：抽選式
・案件名：大和市区分マンションリースバック
・想定利回り（年換算）：5.2%
・特典（1）：対象者は20万円以上の投資で1万円分ワイズコインプレゼント
・特典（2）：対象者は投資額に応じて最大28万円分ワイズコインプレゼント
・募集金額：17,370,000円
・想定運用期間：12ヶ月
・投資上限口数：1人20口まで
・申込期間：2024年7月19日17:00~2024年7月21日23:59
その他、詳細については、ファンドページにてご確認ください。
https://rimawari.co.jp/investment/fund_list.html
特典（1）概要【おかえりキャンペーン】
2024年4月30日以前に本会員登録が完了し、投資実績のない会員様が初回投資で20万円以上の投資完了で、ワイズコイン10,000円分プレゼントさせていただきます。
ーキャンペーン内容ー
参加方法：キャンペーン期間中募集ファンドへ投資金額20万円以上の投資完了
対象者 ：2024年4月30日以前に本会員登録後投資実績のない会員様のうち、20万円以上の投資申込完了者
特典内容：ワイズコイン10,000円分プレゼント
＜キャンペーン対象期間＞
2024年5月1日～2024年7月31日
特典（2）概要【新規会員向けのお得なキャンペーン】
（1）新規会員登録いただいた方全員に
1,000円分ワイズコインをプレゼント！
（2）本会員登録完了後、期間内の投資累計額に応じて
最高28万円分のワイズコインをプレゼント！
＜累計投資金額と付与ワイズコイン＞
[1] 累計投資額10万円以上
→ 5,000円分のワイズコインをプレゼント！
[2] 累計投資額30万円以上
→ 15,300円分のワイズコインをプレゼント！
[3] 累計投資額50万円以上
→ 26,000円分のワイズコインをプレゼント！
[4] 累計投資額100万円以上
→ 53,000円分のワイズコインをプレゼント！
[5] 累計投資額200万円以上
→ 108,000円分のワイズコインをプレゼント！
[6] 累計投資額300万円以上
→ 165,000円分のワイズコインをプレゼント！
[7] 累計投資額500万円以上
→ 280,000円分のワイズコインをプレゼント！
＜キャンペーン対象期間＞
2024年5月1日～2024年7月31日
※詳細はHPをご確認ください。
https://rimawari.co.jp/lp_210526.html
＞注意事項
■本ファンドは不動産市況・元本毀損リスク等々を考慮し事業者の判断で運用期間終了日を早めることや、契約期間を60ヶ月を超えない範囲で契約期間を延長することがあります。
■分配金は、保有期間の家賃収入・売却時（市場への売却、または本事業者の固有財産とし、もしくは他の不動産特定共同事業契約に係る財産とする行為をいいます。）の売却益を原資とし、ご出資頂いた金額に応じて分配致します。（匿名組合契約を締結し、優先出資（投資家の皆様）90％劣後出資（事業者）10％の割合で運用致します。）
【利回り不動産について】
■「利回り不動産」（https://rimawari.co.jp/）」とは
「利回り不動産」は、購入時に多額の資金が必要となる不動産物件を小口化し、少額かつ短期間で投資を開始することができる新しい不動産投資サービスです。近年、政府主導のもと株式や投資による資産形成を推奨する動きがみられており、様々な個人向けの金融サービスが登場するなど多くの方にとって投資活動が身近になりつつあります。
そのような中で、長期保有できて安定的な資産形成が見込める”不動産投資”も近年大きく伸長しておりますが、「多額の投資資金が必要である」というイメージや、
投資リスクに対する不安をお持ちの方も少なくありません。そこで、これまで開発や賃貸など不動産にまつわる様々な事業を展開してきたワイズグループが、より
多くの方が気軽に、かつ安心して投資活動を行えるように「利回り不動産」の提供を開始する運びとなりました。
「利回り不動産」は1口1万円からの少額投資を行って頂けるクラウドファンディング型を採用した次世代の投資スタイルです。
また実際の管理は、不動産投資物件の開発・運用実績を豊富に持つワイズグループが行うことで、投資家の皆様に負担をかけることなく運用が可能な体制を整えております。
■「利回り不動産」の特徴
＜Point 1：1口1万円～の少額投資＞
1口1万円～の少額投資が可能です。ファンド型の共同出資で1万円から投資額を設定できるので、ライフプランに合わせた柔軟な投資活動を行うことができます。さらに、お申込み手続きはウェブサイトで完結。不動産投資経験のない方でも気軽にご利用いただけます。
＜Point 2：優先劣後出資で投資家の損失を抑える仕組み＞
「利回り不動産」は優先劣後出資を採用しています。運用終了時の不動産売却損失が生じた場合でも、投資家出資分が”優先出資”となり、当社出資分が”劣後出資”となります。
劣後出資の範囲内でまずは当社が優先的に損失を負担するため、投資家が出資した元本の損失をできる限り抑える仕組みです。
＜Point 3：賃貸管理や運用の手間がかからない＞
賃貸管理や運用に関しては、ホテル・商業施設等を中心に不動産開発業務を手がけてきたワイズグループで行うため、投資家の皆様の手間を最大限抑えることができます。
投資を行う上での物件情報、マーケット分析等、判断に必要不可欠な情報を正確にお客様に情報開示し、お客様が納得できる運用体制を整えています。
■ご利用の流れ
（1） 会員登録
WEBサイトより会員登録ができます。ご本人確認審査のため、本人確認書類（免許証など）をご用意いただき、必要事項をご記入ください。
（2） ファンド応募
「ファンド一覧」より応募が可能です。応募の際には、事前に「契約成立前書面」のご確認が必要です。
（3） 契約/入金
ファンド成立時はメールにて通知が届きます。出資応募に当選された場合、「契約成立時書面」のご確認をもって契約締結となります。書面のご確認後、出資金を弊社指定の口座へご入金いただきます。
（4） 運用
お振込口座へのご入金が確認できましたら、メールにてその旨をお知らせいたします。運用中ファンドの進捗状況などは、メールやファンド情報詳細にて随時お知らせいたします。
（5） 分配金
分配金はお客様が設定された預かり金口座へお振込みいたします。また、運用終了時には終了月の翌月までに分配金と出資金をお客様の設定された預かり金口座へお振込みいたします。
※詳細は「利回り不動産」公式サイトをご確認ください：https://rimawari.co.jp/contents/flow.html
【”1コイン=1円”として使える「ワイズコイン」が貯まる！】
「利回り不動産」では投資する度に「ワイズコイン」が貯まります。貯まったコインは、「利回り不動産」で出資する際に現金と同様に使用することが可能です。
■ワイズホールディングス 会社概要
あらゆる不動産をクリエイトし、新たな価値を創造することを目指しています。ホテル用地やレジデンスを中心とした不動産開発事業、少額から不動産投資ができるクラウドファンディング商品の提供を行っております。
・社名：株式会社ワイズホールディングス
・本社：東京都港区
・設立：2014年8月
・URL：https://wise-hd.co.jp/
■本ファンドは不動産市況・元本毀損リスク等々を考慮し事業者の判断で運用期間終了日を早めることや、契約期間を60ヶ月を超えない範囲で契約期間を延長することがあります。
■分配金は、保有期間の家賃収入・売却時（市場への売却、または本事業者の固有財産とし、もしくは他の不動産特定共同事業契約に係る財産とする行為をいいます。）の売却益を原資とし、ご出資頂いた金額に応じて分配致します。（匿名組合契約を締結し、優先出資（投資家の皆様）90％劣後出資（事業者）10％の割合で運用致します。）
【利回り不動産について】
■「利回り不動産」（https://rimawari.co.jp/）」とは
「利回り不動産」は、購入時に多額の資金が必要となる不動産物件を小口化し、少額かつ短期間で投資を開始することができる新しい不動産投資サービスです。近年、政府主導のもと株式や投資による資産形成を推奨する動きがみられており、様々な個人向けの金融サービスが登場するなど多くの方にとって投資活動が身近になりつつあります。
そのような中で、長期保有できて安定的な資産形成が見込める”不動産投資”も近年大きく伸長しておりますが、「多額の投資資金が必要である」というイメージや、
投資リスクに対する不安をお持ちの方も少なくありません。そこで、これまで開発や賃貸など不動産にまつわる様々な事業を展開してきたワイズグループが、より
多くの方が気軽に、かつ安心して投資活動を行えるように「利回り不動産」の提供を開始する運びとなりました。
「利回り不動産」は1口1万円からの少額投資を行って頂けるクラウドファンディング型を採用した次世代の投資スタイルです。
また実際の管理は、不動産投資物件の開発・運用実績を豊富に持つワイズグループが行うことで、投資家の皆様に負担をかけることなく運用が可能な体制を整えております。
■「利回り不動産」の特徴
＜Point 1：1口1万円～の少額投資＞
1口1万円～の少額投資が可能です。ファンド型の共同出資で1万円から投資額を設定できるので、ライフプランに合わせた柔軟な投資活動を行うことができます。さらに、お申込み手続きはウェブサイトで完結。不動産投資経験のない方でも気軽にご利用いただけます。
＜Point 2：優先劣後出資で投資家の損失を抑える仕組み＞
「利回り不動産」は優先劣後出資を採用しています。運用終了時の不動産売却損失が生じた場合でも、投資家出資分が”優先出資”となり、当社出資分が”劣後出資”となります。
劣後出資の範囲内でまずは当社が優先的に損失を負担するため、投資家が出資した元本の損失をできる限り抑える仕組みです。
＜Point 3：賃貸管理や運用の手間がかからない＞
賃貸管理や運用に関しては、ホテル・商業施設等を中心に不動産開発業務を手がけてきたワイズグループで行うため、投資家の皆様の手間を最大限抑えることができます。
投資を行う上での物件情報、マーケット分析等、判断に必要不可欠な情報を正確にお客様に情報開示し、お客様が納得できる運用体制を整えています。
■ご利用の流れ
（1） 会員登録
WEBサイトより会員登録ができます。ご本人確認審査のため、本人確認書類（免許証など）をご用意いただき、必要事項をご記入ください。
（2） ファンド応募
「ファンド一覧」より応募が可能です。応募の際には、事前に「契約成立前書面」のご確認が必要です。
（3） 契約/入金
ファンド成立時はメールにて通知が届きます。出資応募に当選された場合、「契約成立時書面」のご確認をもって契約締結となります。書面のご確認後、出資金を弊社指定の口座へご入金いただきます。
（4） 運用
お振込口座へのご入金が確認できましたら、メールにてその旨をお知らせいたします。運用中ファンドの進捗状況などは、メールやファンド情報詳細にて随時お知らせいたします。
（5） 分配金
分配金はお客様が設定された預かり金口座へお振込みいたします。また、運用終了時には終了月の翌月までに分配金と出資金をお客様の設定された預かり金口座へお振込みいたします。
※詳細は「利回り不動産」公式サイトをご確認ください：https://rimawari.co.jp/contents/flow.html
【”1コイン=1円”として使える「ワイズコイン」が貯まる！】
「利回り不動産」では投資する度に「ワイズコイン」が貯まります。貯まったコインは、「利回り不動産」で出資する際に現金と同様に使用することが可能です。
■ワイズホールディングス 会社概要
あらゆる不動産をクリエイトし、新たな価値を創造することを目指しています。ホテル用地やレジデンスを中心とした不動産開発事業、少額から不動産投資ができるクラウドファンディング商品の提供を行っております。
・社名：株式会社ワイズホールディングス
・本社：東京都港区
・設立：2014年8月
・URL：https://wise-hd.co.jp/
