総合不動産事業を展開する株式会社ベルテックス（所在地：東京都新宿区、代表取締役：梶尾 祐司）は、新築マンション『VERXEED STAIR（ベルシード ステアー）西早稲田』（東京都新宿区）、『サウナ付き賃貸物件』の入居を2024年7月8日（月）より開始します。
ここ数年、サウナブームが続いています。『サウナ付き賃貸物件』とは、その名の通り、キャビン型サウナが設置された賃貸物件のこと。ポータルサイトで【サウナ付き物件】と検索すると、ヒットする物件数が少ないため非常に希少な物件であることがわかるでしょう。今回は、入居開始直前の『サウナ付き賃貸物件』の内覧の様子をお届けします。（取材日：2024年6月28日）
◆自宅にサウナがある暮らし◆
サウナを設置した物件は、地下1階部分の3戸でtotonou Japan（トトノウジャパン:東京都渋谷区）が販売するキャビン型サウナ『Auroom Cala Mini（オールームカラミニ）』を採用しました。サイズは幅：95cm、奥行き：95cm。使用する木材には特別な加工を施し、水による腐食や経年劣化を防ぐ仕様になっています。サウナにはベンチと電気ストーブを内蔵。室内温度は10分間で約85度となり、最大で110度まで上がります。
サウナの利用は、その後のクールダウン（冷水浴やシャワー）がセットになります。そのためサウナの設置場所のすぐ近くに浴槽がある動線に配慮した設計となっています。また地下１階には独立性を担保したドライエリア（専用使用部）があり、水栓も設置されているので冷水を浴びた後、外気浴を楽しむことも可能です。
◆サウナを導入することになった経緯◆
首都圏でも住宅のストックが余っている昨今、何かしらの特色を打ち出さないと入居者へのアピールにならず、投資用賃貸物件として安定した運用が難しくなると考えていました。同業他社との差別化に悩んでいたところ、社内でアンケートを実施したところ、「サウナ付き物件が面白いと思います」との意見があり、『VERXEED STAIR（ベルシード ステアー）西早稲田』の地下3戸にサウナを導入することとなりました。
サウナ導入の際には、コスト、アフターサービス、消防法の3点が懸念事項でした。消防法に関しては、totonou Japanや設計事務所の協力のもとで消防との事前協議を行い、遵法性の担保もクリアできたので導入することが可能となりました。
◆まとめ◆
完全プライベートな空間で、周囲を気にすることなく毎日自宅で『整う』ことができます。サウナは疲労回復の効果が期待できるため、サウナ愛好家はもちろん、日々忙しく働く現代人にとっても魅力的な物件だと言えます。
外出せずに快適なおうち時間を過ごすことができるのも、自宅サウナの魅力の一つです。自分専用のサウナで毎日至福の『整う』を体験できる理想の住まいになること間違いなしです。自宅サウナを楽しみたい方は、是非『サウナ付き賃貸物件』への入居をご検討してみてはいかがでしょうか。
ここ数年、サウナブームが続いています。『サウナ付き賃貸物件』とは、その名の通り、キャビン型サウナが設置された賃貸物件のこと。ポータルサイトで【サウナ付き物件】と検索すると、ヒットする物件数が少ないため非常に希少な物件であることがわかるでしょう。今回は、入居開始直前の『サウナ付き賃貸物件』の内覧の様子をお届けします。（取材日：2024年6月28日）
◆自宅にサウナがある暮らし◆
サウナを設置した物件は、地下1階部分の3戸でtotonou Japan（トトノウジャパン:東京都渋谷区）が販売するキャビン型サウナ『Auroom Cala Mini（オールームカラミニ）』を採用しました。サイズは幅：95cm、奥行き：95cm。使用する木材には特別な加工を施し、水による腐食や経年劣化を防ぐ仕様になっています。サウナにはベンチと電気ストーブを内蔵。室内温度は10分間で約85度となり、最大で110度まで上がります。
サウナの利用は、その後のクールダウン（冷水浴やシャワー）がセットになります。そのためサウナの設置場所のすぐ近くに浴槽がある動線に配慮した設計となっています。また地下１階には独立性を担保したドライエリア（専用使用部）があり、水栓も設置されているので冷水を浴びた後、外気浴を楽しむことも可能です。
◆サウナを導入することになった経緯◆
首都圏でも住宅のストックが余っている昨今、何かしらの特色を打ち出さないと入居者へのアピールにならず、投資用賃貸物件として安定した運用が難しくなると考えていました。同業他社との差別化に悩んでいたところ、社内でアンケートを実施したところ、「サウナ付き物件が面白いと思います」との意見があり、『VERXEED STAIR（ベルシード ステアー）西早稲田』の地下3戸にサウナを導入することとなりました。
サウナ導入の際には、コスト、アフターサービス、消防法の3点が懸念事項でした。消防法に関しては、totonou Japanや設計事務所の協力のもとで消防との事前協議を行い、遵法性の担保もクリアできたので導入することが可能となりました。
◆まとめ◆
完全プライベートな空間で、周囲を気にすることなく毎日自宅で『整う』ことができます。サウナは疲労回復の効果が期待できるため、サウナ愛好家はもちろん、日々忙しく働く現代人にとっても魅力的な物件だと言えます。
外出せずに快適なおうち時間を過ごすことができるのも、自宅サウナの魅力の一つです。自分専用のサウナで毎日至福の『整う』を体験できる理想の住まいになること間違いなしです。自宅サウナを楽しみたい方は、是非『サウナ付き賃貸物件』への入居をご検討してみてはいかがでしょうか。
◆『VERXEED STAIR（ベルシード ステアー）西早稲田』について◆
〇JR山手線・東京メトロ東西線・副都心線の3駅利用で池袋・新宿・渋谷へも乗り換えなしのダイレクトアクセス
JR山手線・東京メトロ東西線・西武新宿線の『高田馬場』駅から都心の主要駅へダイレクトアクセスが可能です。また、池袋や渋谷へも直通でアクセスできる東京メトロ副都心線の『西早稲田』駅、都電荒川線の『面影橋』駅と、3駅5路線を利用することで、ビジネスからプライベートまで都心を縦横無尽に活用できる快適な都市生活が実現します。
〇小規模ながらも生活環境と利便性を重視した物件
『VERXEED STAIR（ベルシード ステアー）西早稲田』は、小規模ながらも生活環境と利便性を重視したマンションです。この物件は、単身者およびDINKS向けに設計されています。快適な住環境とアクセスの良さを兼ね備え、生活の質を高めるための工夫が随所に施されており、安心して快適に暮らせる環境が整っています。
〇住戸だけでなく共用部にも安心を提供する、充実したセキュリティ体制
不在時でも24時間荷物の受け取りが可能な便利な宅配ボックスを設置。更に、各戸にWi-Fiアクセスポイントを完備し、スマートフォンやタブレット端末でも快適にインターネットをご利用いただけます。また、カラーモニター付きのオートロックシステムや、セントラル警備保障によるオンラインセキュリティシステム、敷地内および各戸に設置された防犯カメラにより、24時間365日、安全を確保しています。
〇お問い合わせ↓↓↓
TEL:03-6304-5456（株式会社ベルテックス 賃貸管理課）
■建築概要
名称：VERXEED STAIR NISHIWASEDA（ベルシード ステアー 西早稲田）
所在地：東京都新宿区西早稲田三丁目17番11-（部屋番号）号［住居表示］
東京都新宿区西早稲田三丁目26番37、26番3、26番4、26番6［地番］
交通：東京メトロ副都心線「西早稲田」駅徒歩7分、
東京メトロ東西線「高田馬場」駅徒歩8分、
JR山手線・西武新宿線「高田馬場」駅徒歩12分、都電荒川線「面影橋」停留場 徒歩3分
総戸数：15戸
間取り：1LDK
専有面積：1部屋あたり32.22m2~37.48m2
■株式会社ベルテックスについて
会社名：株式会社ベルテックス
本社：〒163-6009 東京都新宿区西新宿6-8-1 住友不動産新宿オークタワー9階
代表取締役：梶尾 祐司
TEL：03-6302-0544
URL：https://vertex-c.co.jp
当社は、『より多くの人々の不安を「夢」や「希望」に変える』を企業理念に掲げ、お客様のニーズに沿った不動産コンサルティング、不動産企画・開発、不動産の売買・賃貸仲介及び賃貸管理業務、不動産の運用、損害保険代理店業務、生命保険の募集に関する業務を提供する総合不動産カンパニーです。
〇JR山手線・東京メトロ東西線・副都心線の3駅利用で池袋・新宿・渋谷へも乗り換えなしのダイレクトアクセス
JR山手線・東京メトロ東西線・西武新宿線の『高田馬場』駅から都心の主要駅へダイレクトアクセスが可能です。また、池袋や渋谷へも直通でアクセスできる東京メトロ副都心線の『西早稲田』駅、都電荒川線の『面影橋』駅と、3駅5路線を利用することで、ビジネスからプライベートまで都心を縦横無尽に活用できる快適な都市生活が実現します。
〇小規模ながらも生活環境と利便性を重視した物件
『VERXEED STAIR（ベルシード ステアー）西早稲田』は、小規模ながらも生活環境と利便性を重視したマンションです。この物件は、単身者およびDINKS向けに設計されています。快適な住環境とアクセスの良さを兼ね備え、生活の質を高めるための工夫が随所に施されており、安心して快適に暮らせる環境が整っています。
〇住戸だけでなく共用部にも安心を提供する、充実したセキュリティ体制
不在時でも24時間荷物の受け取りが可能な便利な宅配ボックスを設置。更に、各戸にWi-Fiアクセスポイントを完備し、スマートフォンやタブレット端末でも快適にインターネットをご利用いただけます。また、カラーモニター付きのオートロックシステムや、セントラル警備保障によるオンラインセキュリティシステム、敷地内および各戸に設置された防犯カメラにより、24時間365日、安全を確保しています。
〇お問い合わせ↓↓↓
TEL:03-6304-5456（株式会社ベルテックス 賃貸管理課）
■建築概要
名称：VERXEED STAIR NISHIWASEDA（ベルシード ステアー 西早稲田）
所在地：東京都新宿区西早稲田三丁目17番11-（部屋番号）号［住居表示］
東京都新宿区西早稲田三丁目26番37、26番3、26番4、26番6［地番］
交通：東京メトロ副都心線「西早稲田」駅徒歩7分、
東京メトロ東西線「高田馬場」駅徒歩8分、
JR山手線・西武新宿線「高田馬場」駅徒歩12分、都電荒川線「面影橋」停留場 徒歩3分
総戸数：15戸
間取り：1LDK
専有面積：1部屋あたり32.22m2~37.48m2
■株式会社ベルテックスについて
会社名：株式会社ベルテックス
本社：〒163-6009 東京都新宿区西新宿6-8-1 住友不動産新宿オークタワー9階
代表取締役：梶尾 祐司
TEL：03-6302-0544
URL：https://vertex-c.co.jp
当社は、『より多くの人々の不安を「夢」や「希望」に変える』を企業理念に掲げ、お客様のニーズに沿った不動産コンサルティング、不動産企画・開発、不動産の売買・賃貸仲介及び賃貸管理業務、不動産の運用、損害保険代理店業務、生命保険の募集に関する業務を提供する総合不動産カンパニーです。
