一口1万円からできる不動産クラウドファンディング「利回り不動産」を手掛ける、株式会社ワイズホールディングス（本社：東京都港区、代表取締役：和泉隆弘）は、「利回り不動産 第46号ファンド」の募集を開始いたします。募集金額は6,453万円。9月11日（月）12時より先着式にて行います。
【物件について】
利回り不動産「第46号ファンド」は、東京メトロ丸の内線「方南町駅」から徒歩8分、杉並区和田二丁目に位置する、区分マンションです。総戸数243戸の大型分譲で大手不動産会社が手がける資産性の高い物件です。
【方南町駅周辺の魅力について】
■ エリアの特徴 ■
方南町駅は、東京都杉並区に位置する駅です。東京メトロ丸ノ内線の支線始発駅で、新宿、赤坂見附、銀座、東京駅などの主要なオフィス街へのスムーズなアクセスが可能なことから不動産価格が年々高騰する人気エリアのひとつです。
■ 住環境と生活の利便性 ■
方南町駅周辺は、交通の要所であるため、駅前には環七通りが通り、活気ある交通量が見られます。しかしこの賑やかなエリアから少し距離を置けば、静かな住宅街が広がっています。こうしたバランスの取れた立地は、都心での利便性を享受しつつ、穏やかな日常を楽しみたい方々におすすめです。
■ 魅力のポイント ■
高円寺や阿佐ヶ谷、荻窪などの人気エリアに比べ、方南町駅周辺は知名度はやや控えめかもしれません。しかし、それゆえに、オフィス街へのアクセスが良好ながらも、落ち着いた暮らしを求める層にとっては、まさに隠れた穴場スポットと言えます。
予定利回りは【5.0％】運用期間18ヶ月。募集開始は9月11日、12時より先着式にて募集を行います。
本ファンドは、「インカム＋キャピタルゲイン」を原資に配当を行うファンドとなっております。
■実施中キャンペーン情報
新規会員登録をした方に2000円分ワイズコインがもらえるキャンペーンを実施中です。
【ファンド詳細】
案件情報：https://rimawari.co.jp/investment/fund_list.html?openExternalBrowser=1
募集金額：6,453万円
予定利回り（年利）：5.0％
想定運用期間：18ヶ月
最大投資金額：上限設定なし
募集方法：先着方式
【募集スケジュール】
2023年9月11日12時～2023年5月12日23時59分
＞注意事項
■本ファンドは不動産市況・元本毀損リスク等々を考慮し事業者の判断で運用期間終了日を早めることや、契約期間を60ヶ月を超えない範囲で契約期間を延長することがあります。
■分配金は、保有期間の家賃収入・売却時（市場への売却、または本事業者の固有財産とし、もしくは他の不動産特定共同事業契約に係る財産とする行為をいいます。）の売却益を原資とし、ご出資頂いた金額に応じて分配致します。（匿名組合契約を締結し、優先出資（投資家の皆様）90％劣後出資（事業者）10％の割合で運用致します。）
【利回り不動産について】
■「利回り不動産」（https://rimawari.co.jp/）」とは
「利回り不動産」は、購入時に多額の資金が必要となる不動産物件を小口化し、少額かつ短期間で投資を開始することができる新しい不動産投資サービスです。近年、政府主導のもと株式や投資による資産形成を推奨する動きがみられており、様々な個人向けの金融サービスが登場するなど多くの方にとって投資活動が身近になりつつあります。
そのような中で、長期保有できて安定的な資産形成が見込める”不動産投資”も近年大きく伸長しておりますが、「多額の投資資金が必要である」というイメージや、
投資リスクに対する不安をお持ちの方も少なくありません。そこで、これまで開発や賃貸など不動産にまつわる様々な事業を展開してきたワイズグループが、より
多くの方が気軽に、かつ安心して投資活動を行えるように「利回り不動産」の提供を開始する運びとなりました。
「利回り不動産」は1口1万円からの少額投資を行って頂けるクラウドファンディング型を採用した次世代の投資スタイルです。
また実際の管理は、不動産投資物件の開発・運用実績を豊富に持つワイズグループが行うことで、投資家の皆様に負担をかけることなく運用が可能な体制を整えております。
■「利回り不動産」の特徴
＜Point 1：1口1万円～の少額投資＞
1口1万円～の少額投資が可能です。ファンド型の共同出資で1万円から投資額を設定できるので、ライフプランに合わせた柔軟な投資活動を行うことができます。さらに、お申込み手続きはウェブサイトで完結。不動産投資経験のない方でも気軽にご利用いただけます。
＜Point 2：優先劣後出資で投資家の損失を抑える仕組み＞
「利回り不動産」は優先劣後出資を採用しています。運用終了時の不動産売却損失が生じた場合でも、投資家出資分が”優先出資”となり、当社出資分が”劣後出資”となります。
劣後出資の範囲内でまずは当社が優先的に損失を負担するため、投資家が出資した元本の損失をできる限り抑える仕組みです。
＜Point 3：賃貸管理や運用の手間がかからない＞
賃貸管理や運用に関しては、ホテル・商業施設等を中心に不動産開発業務を手がけてきたワイズグループで行うため、投資家の皆様の手間を最大限抑えることができます。
投資を行う上での物件情報、マーケット分析等、判断に必要不可欠な情報を正確にお客様に情報開示し、お客様が納得できる運用体制を整えています。
■ご利用の流れ
（1） 会員登録
WEBサイトより会員登録ができます。ご本人確認審査のため、本人確認書類（免許証など）をご用意いただき、必要事項をご記入ください。
（2） ファンド応募
「ファンド一覧」より応募が可能です。応募の際には、事前に「契約成立前書面」のご確認が必要です。
（3） 契約/入金
ファンド成立時はメールにて通知が届きます。出資応募に当選された場合、「契約成立時書面」のご確認をもって契約締結となります。書面のご確認後、出資金を弊社指定の口座へご入金いただきます。
（4） 運用
お振込口座へのご入金が確認できましたら、メールにてその旨をお知らせいたします。運用中ファンドの進捗状況などは、メールやファンド情報詳細にて随時お知らせいたします。
（5） 分配金
分配金は6ヶ月ごとにお客様が設定された預かり金口座へお振込みいたします。また、運用終了時には終了月の翌月までに分配金と出資金をお客様の設定された預かり金口座へお振込みいたします。
※詳細は「利回り不動産」公式サイトをご確認ください：https://rimawari.co.jp/contents/flow.html
【”1コイン=1円”として使える「ワイズコイン」が貯まる！】
「利回り不動産」では投資する度に「ワイズコイン」が貯まります。貯まったコインは、「利回り不動産」で出資する際に現金と同様に使用することが可能です。
■ワイズホールディングス 会社概要
あらゆる不動産をクリエイトし、新たな価値を創造することを目指しています。ホテル用地やレジデンスを中心とした不動産開発事業、少額から不動産投資ができるクラウドファンディング商品の提供を行っております。
・社名：株式会社ワイズホールディングス
・本社：東京都港区
・設立：2014年8月
・URL：https://wise-hd.co.jp
【利回り不動産ユーザーボイス公開中】
https://www.youtube.com/watch?v=qRMbd2KlaxY
