この度、株式会社ベルテックス（所在地：東京都新宿区、代表取締役：梶尾 祐司、以下「当社」という）は、一般社団法人全国住宅産業協会による『第13回 優良事業表彰』の中高層分譲住宅部門において、『VERXEED（ベルシード）上野松が谷』が2023年4月17日（月）『優良事業表彰』を受賞したことをご報告させて頂きます。
『優良事業表彰』とは、全国1,700社以上が加盟する業界団体、一般社団法人全国住宅産業協会の主催する表彰制度で、優良な住宅供給および住環境の整備を促進すること等を目的とし、住宅性能やデザイン、周辺環境との調和などに優れた事業を表彰するものです。
◆評価ポイント◆
借地権者との等価交換に加え、当初の計画では街区を分断し街並みに良くないこともあり、隣接地の買い増しによって権利調整を図ったことにより、29戸から64戸への事業規模の拡大と容積率360％から600％への向上を実現。
隣接地の地上げ（権利調整）完了に伴い、建築延べ床面積が増加し共有部分、外観意匠で表現できる部分が増えたことでファミリータイプに負けない外観意匠を創造することが可能となりました。
事業収支面では、建築工事の延べ床面積が増加し工事費に関してスケールメリットが生まれ建築費の単価を抑制。また販売する専有面積も比例して増加したことによりプロジェクト収支の利益率も向上しました。
『優良事業表彰』とは、全国1,700社以上が加盟する業界団体、一般社団法人全国住宅産業協会の主催する表彰制度で、優良な住宅供給および住環境の整備を促進すること等を目的とし、住宅性能やデザイン、周辺環境との調和などに優れた事業を表彰するものです。
◆評価ポイント◆
借地権者との等価交換に加え、当初の計画では街区を分断し街並みに良くないこともあり、隣接地の買い増しによって権利調整を図ったことにより、29戸から64戸への事業規模の拡大と容積率360％から600％への向上を実現。
隣接地の地上げ（権利調整）完了に伴い、建築延べ床面積が増加し共有部分、外観意匠で表現できる部分が増えたことでファミリータイプに負けない外観意匠を創造することが可能となりました。
事業収支面では、建築工事の延べ床面積が増加し工事費に関してスケールメリットが生まれ建築費の単価を抑制。また販売する専有面積も比例して増加したことによりプロジェクト収支の利益率も向上しました。
◆VERXEED（ベルシード）上野松が谷について◆
首都圏を中心に展開している当社の『VERXEED（ベルシード）』シリーズは、設備やセキュリティが充実しており、堅牢な物件でありながらデザイン性が高いことが特徴です。
『VERXEED（ベルシード）上野松が谷』は、東京メトロ日比谷線『入谷』駅徒歩5分、つくばエクスプレス『浅草』駅徒歩9分で、多彩な利便施設が整う現地周辺エリア。医療施設・文化施設、さらには大学や専門学校も揃うため、住まう人の世代を選ばない、包容力に優れる住環境が魅力です。また建物の通り側に屋外廊下を配置したことによって、全室南向きを実現させたことで、日当たりおよび閑静な住環境を確保しています。
●新幹線停車駅・上野の手元、都心の膝元。旬の東京を体感する台東区松が谷という選択。
時にはアップテンポに、時にはスローに、都心を、東京を思うがままにスウィングし、自由なリズムで遊び尽くす。東北・上越・北陸など、日本各地ヘリーチできる新幹線を使いこなすビッグターミナル『上野』をはじめ、国際的な観光拠点『浅草』をも身近にする上野・松が谷アドレスから、東京の今をライブで体感できます。
●都市に映える建築美。
マリオンが描く縦ラインを強調した力強いファサード。重厚な素材感のなかにも麻の葉模様をさりげなく採り入れた、大胆かつ繊細なアプローチ。夜空の星々を封じ込めたかのような壁パネルが印象的な、幽玄な美意識をたたえるメインエントランス。北側の言問通りからのもう１つのエントランスでは、地域柄から和モダンを意識したデザインを採用。
上品なマテリアルを折り目正しく、それでいて少々の遊び心を添えつつ構成することで、都市型邸宅にふさわしい洗練のデザイン美学を創出しました。
●目を見張る、都心機動力。
都心の主要エリアを結ぶ直結力に加え、沿線各駅からの乗換による展開力も見逃せない東京メトロ日比谷線『入谷』駅。想像以上に軽快なフットワークは、変化の激しいこの時代にあっても決して後れをとることのない、スピーデイーな都心生活をフルサポートしてくれます。
東京の大動脈、JR山手線・北東エリアの核都市『上野』をはじめ、都内有数の観光地『浅草』、クールジャパン文化の発信地でもある『秋葉原』。国際的にもメジャーな街を、徒歩で、自転車で巡る贅沢を、余すところなく堪能できる。それは、入谷エリアに住まう大きな魅力といって過言ではありません。
●住戸はもちろん共用部にも安心を運ぶ、充実のセキュリティ。
不在時でも24時間荷物の受け取りができる便利な宅配ボックスを設置しています。エントランスにある風除室は、ハンズフリーキーシステムを採用。専用のキーをカバン、ポケットに入れたままのハンズフリーでオートロックの認証、解錠ができます。
カラーモニター付オートロックシステム、セントラル警備保障によるオンラインセキュリティシステム、共用部に設置された防犯カメラで敷地内及び各戸の安全を24時間365日お守りいたします。
また各戸にWi-Fiアクセスポイントを設置しているため、スマートフォンやタブレット端末でも快適にインターネットをお楽しみいただけます。
VERXEED（ベルシード）上野松が谷にご興味のある方はお気軽にお問い合わせください。
●お問い合わせ↓↓↓
TEL:03-6304-5456（株式会社ベルテックス 賃貸管理課）
●「VERXEED（ベルシード）上野松が谷」物件情報↓↓↓
https://vertex-c.co.jp/library/verxeed%e3%80%80%e4%b8%8a%e9%87%8e%e6%9d%be%e3%81%8c%e8%b0%b7/
■建築概要
名称：VERXEED UENO MATSUGAYA（ベルシード上野松が谷）
所在地：東京都台東区松が谷4丁目27番5-（部屋番号）号 [住居表示]
交通：東京メトロ日比谷線「入谷」駅徒歩5分、つくばエクスプレス「浅草」駅徒歩9分
総戸数：64戸（他に管理員室1戸）
間取り：事務所、1K、1LDK、1LDK+S
専有面積：1部屋あたり25.75m2~55.22m2
（専有面積は壁芯面積であり、登記記録面積は上記面積より少なくなります）
バルコニー面積：1部屋あたり3.06m2~6.66m2
■株式会社ベルテックスについて
会社名：株式会社ベルテックス
本社：〒163-6009 東京都新宿区西新宿6-8-1 住友不動産新宿オークタワー9階
代表取締役：梶尾 祐司
TEL：03-6302-0544
URL：https://vertex-c.co.jp
当社は、『より多くの人々の不安を「夢」や「希望」に変える』を企業理念に掲げ、お客様のニーズに沿った不動産コンサルティング、不動産企画・開発、不動産の売買・賃貸仲介及び賃貸管理業務、不動産の運用、リノベーション及びリフォーム業務、損害保険代理店業務、生命保険の募集に関する業務を提供する総合不動産カンパニーです。
首都圏を中心に展開している当社の『VERXEED（ベルシード）』シリーズは、設備やセキュリティが充実しており、堅牢な物件でありながらデザイン性が高いことが特徴です。
『VERXEED（ベルシード）上野松が谷』は、東京メトロ日比谷線『入谷』駅徒歩5分、つくばエクスプレス『浅草』駅徒歩9分で、多彩な利便施設が整う現地周辺エリア。医療施設・文化施設、さらには大学や専門学校も揃うため、住まう人の世代を選ばない、包容力に優れる住環境が魅力です。また建物の通り側に屋外廊下を配置したことによって、全室南向きを実現させたことで、日当たりおよび閑静な住環境を確保しています。
●新幹線停車駅・上野の手元、都心の膝元。旬の東京を体感する台東区松が谷という選択。
時にはアップテンポに、時にはスローに、都心を、東京を思うがままにスウィングし、自由なリズムで遊び尽くす。東北・上越・北陸など、日本各地ヘリーチできる新幹線を使いこなすビッグターミナル『上野』をはじめ、国際的な観光拠点『浅草』をも身近にする上野・松が谷アドレスから、東京の今をライブで体感できます。
●都市に映える建築美。
マリオンが描く縦ラインを強調した力強いファサード。重厚な素材感のなかにも麻の葉模様をさりげなく採り入れた、大胆かつ繊細なアプローチ。夜空の星々を封じ込めたかのような壁パネルが印象的な、幽玄な美意識をたたえるメインエントランス。北側の言問通りからのもう１つのエントランスでは、地域柄から和モダンを意識したデザインを採用。
上品なマテリアルを折り目正しく、それでいて少々の遊び心を添えつつ構成することで、都市型邸宅にふさわしい洗練のデザイン美学を創出しました。
●目を見張る、都心機動力。
都心の主要エリアを結ぶ直結力に加え、沿線各駅からの乗換による展開力も見逃せない東京メトロ日比谷線『入谷』駅。想像以上に軽快なフットワークは、変化の激しいこの時代にあっても決して後れをとることのない、スピーデイーな都心生活をフルサポートしてくれます。
東京の大動脈、JR山手線・北東エリアの核都市『上野』をはじめ、都内有数の観光地『浅草』、クールジャパン文化の発信地でもある『秋葉原』。国際的にもメジャーな街を、徒歩で、自転車で巡る贅沢を、余すところなく堪能できる。それは、入谷エリアに住まう大きな魅力といって過言ではありません。
●住戸はもちろん共用部にも安心を運ぶ、充実のセキュリティ。
不在時でも24時間荷物の受け取りができる便利な宅配ボックスを設置しています。エントランスにある風除室は、ハンズフリーキーシステムを採用。専用のキーをカバン、ポケットに入れたままのハンズフリーでオートロックの認証、解錠ができます。
カラーモニター付オートロックシステム、セントラル警備保障によるオンラインセキュリティシステム、共用部に設置された防犯カメラで敷地内及び各戸の安全を24時間365日お守りいたします。
また各戸にWi-Fiアクセスポイントを設置しているため、スマートフォンやタブレット端末でも快適にインターネットをお楽しみいただけます。
VERXEED（ベルシード）上野松が谷にご興味のある方はお気軽にお問い合わせください。
●お問い合わせ↓↓↓
TEL:03-6304-5456（株式会社ベルテックス 賃貸管理課）
●「VERXEED（ベルシード）上野松が谷」物件情報↓↓↓
https://vertex-c.co.jp/library/verxeed%e3%80%80%e4%b8%8a%e9%87%8e%e6%9d%be%e3%81%8c%e8%b0%b7/
■建築概要
名称：VERXEED UENO MATSUGAYA（ベルシード上野松が谷）
所在地：東京都台東区松が谷4丁目27番5-（部屋番号）号 [住居表示]
交通：東京メトロ日比谷線「入谷」駅徒歩5分、つくばエクスプレス「浅草」駅徒歩9分
総戸数：64戸（他に管理員室1戸）
間取り：事務所、1K、1LDK、1LDK+S
専有面積：1部屋あたり25.75m2~55.22m2
（専有面積は壁芯面積であり、登記記録面積は上記面積より少なくなります）
バルコニー面積：1部屋あたり3.06m2~6.66m2
■株式会社ベルテックスについて
会社名：株式会社ベルテックス
本社：〒163-6009 東京都新宿区西新宿6-8-1 住友不動産新宿オークタワー9階
代表取締役：梶尾 祐司
TEL：03-6302-0544
URL：https://vertex-c.co.jp
当社は、『より多くの人々の不安を「夢」や「希望」に変える』を企業理念に掲げ、お客様のニーズに沿った不動産コンサルティング、不動産企画・開発、不動産の売買・賃貸仲介及び賃貸管理業務、不動産の運用、リノベーション及びリフォーム業務、損害保険代理店業務、生命保険の募集に関する業務を提供する総合不動産カンパニーです。
