日本生命福岡ビル・福岡三栄ビルの建替について ～天神地区を南北に結ぶ新たな通りと緑豊かな複合施設を創造～

日本生命保険相互会社（社長：清水博、以下「日本生命」）、積水ハウス株式会社（代表取締役 社長執行役員 兼 CEO：仲井嘉浩、以下「積水ハウス」）が、福岡県福岡市中央区天神一丁目北ブロック14番街区に所有し、現在、取り壊し工事に着手している「（仮称）天神一丁目北14番街区ビル」（以下、「本計画」）について、建替計画に関する概要を2021年12月13日に公表しましたのでお知らせします。

本計画は、福岡市が進める「感染症対応シティ」などの国際競争力を高める取り組みを実施し、天神地区に新たな空間と雇用を創出するプロジェクト「天神ビッグバン」（※1）を推進することで、天神明治通り地区において進められている街づくりに貢献できるものと考えています。なお、この度、福岡市が創設した制度である「天神ビッグバンボーナス」（※2）の適用を受けました。

日本生命は、今後も優良不動産等への積極的な投資を通じて、ご契約者利益の観点から長期・安定的な運用収益を確保するとともに、日本経済・産業の発展に寄与してまいります。
積水ハウスは、大都市圏での都市再開発事業に積極参画し、自治体とも連携しながら、コンパクトシティの実現に向けた豊かな街づくりをサポートしてまいります。

＜昭和通り側イメージパース＞

※1 天神ビッグバン
規制緩和などを活用して民間ビルの建替えを促進することで、天神地区に新たな空間と雇用を創出するプロジェクト。国家戦略特区を活用した航空法高さ制限の特例承認を獲得した機を逃すことなく、様々な施策を組み合わせることで、耐震性が高く、ウィズコロナ、ポストコロナにも対応した先進的なビルへの建替えを促進し、より国際競争力が高く、安全安心で環境にも配慮した魅力的な街づくりに取り組むもの。なお、天神ビッグバンエリア（天神交差点から半径約 500m）の建替え完了総数は42 件。建築確認申請件数は52件となっている。
（天神ビッグバン開始後の 2015 年 2 月～2021 年 2 月）

※2 天神ビッグバンボーナス
天神の魅力向上に資する一定の要件を満たす、魅力あるデザイン性に優れたビルとして認定し、それに応じてインセンティブを付与する制度。

■ 本計画概要
・事業名称:（仮称）天神一丁目北14番街区ビル
・所在地:福岡県福岡市中央区天神一丁目155番他
・敷地面積:約3,050m2
・延床面積:約39,300m2
・建物高さ:約88ｍ
・規模:地上18階、塔屋2階、地下2階
・用途:事務所、店舗他
・竣工:2025年3月（予定）
・事業主:日本生命保険相互会社・積水ハウス株式会社
・設計:株式会社久米設計（都市計画・建築計画）
・施工:株式会社大林組（予定）
※記載内容については、今後の実施設計や関連官庁との協議等により計画に変更が生じる場合があります。

■本計画の主な特徴はこちらから
https://www.sekisuihouse.co.jp/company/topics/topics_2021/20211213/