マーチャント・バンカーズ株式会社は、令和3年２月１５日付で、保有する販売用不動産の売却を決定し、売買契約を締結いたしましたので、ご報告させて頂きます。
1.売却の理由 当社は、収益用のレジ物件を中心に、不動産事業に取り組んでまいりました。今回売却する兵庫県宝塚市の物件は、開発を加えなければ事業にならない物件であり、2012 年 12 月 18 日から 8 年強所有しておりましたが、何もできないまま、 現在に至っております。
マーチャント・バンカーズ株式会社の大株主でありますアートポートインベスト株式会社は、不動産事業として、開発案件を得意としており、設立来、 開発案件中心に取り組んでまいりました。現在も、開発案件として、関西で 4 物件ほど携わっており、今般、当社の保有 する兵庫県宝塚市 1,375 坪の土地を、開発案件として取り組むため、売買契約を締結いたしました。
2.売却する物件の概要
（1） 所在地 兵庫県宝塚市
（2） 地目 宅地・山林
（3） 地積 4,544.11 m⊃2;（1,374.59 坪）
3.日程
（1） 契約締結日 2021年2月15日
（2） 決済・引き渡し 2021年2月26日（予定）
4.売却先の概要
（1） 名称 アートポートインベスト株式会社
（2） 所在 東京都港区六本木七丁目 6 番 5 号
（3） 代表者の役職・氏名 代表取締役 西村 豊一
（4） 事 業 内 容、株式等への売買、投資
（5） 資 本 金 10,000千円
（6） 設 立 年 月 日2013年2月20日
（7） 大株主及び持株比率 松下順一氏 100%
（8） 当社と当該会社との関係
資本関係：議決権保有割合 31.70%（2020 年 9 月 30 日現在）
人的関係：当社社外取締役 2 名が、それぞれ代表取締役、監査役を兼務しております。
取引関係：マーチャント・バンカーズ株式会社は、2015 年3月に、同社より函館市の収益不動産物件（有料老人ホーム）を取 得し、取得と同時に同社に賃貸しております。また、当社は、2019 年3月期、当社 が保有していた投資有価証券の売却に伴い、同社に業務委託料を支払うとともに、別 途、保有する投資有価証券を、同社に売却しております。
関連当事者への該当状況：関連当事者に該当いたします。
5.取引の概要
マーチャント・バンカーズ株式会社は、本物件（帳簿価額 50 百万円）を 270 百万円で売却し、2021 年 3 月期第 4 四半期におきまして、売上高 270 百万円、営業利益並びに経常利益 220 百万円程度を計上いたします。
6.業績等に与える影響
本物件売却による売上高及び売却益につきましては、2021 年 3 月期第 4 四半期（2021 年 1 月 1 日~3 月 31 日）に計上
いたします。連結業績予想に変更が生じる場合には、速やかにお知らせいたします。なお、本物件売却に伴う金融機関か らの借入金の返済予定はありません。
以上
1.売却の理由 当社は、収益用のレジ物件を中心に、不動産事業に取り組んでまいりました。今回売却する兵庫県宝塚市の物件は、開発を加えなければ事業にならない物件であり、2012 年 12 月 18 日から 8 年強所有しておりましたが、何もできないまま、 現在に至っております。
マーチャント・バンカーズ株式会社の大株主でありますアートポートインベスト株式会社は、不動産事業として、開発案件を得意としており、設立来、 開発案件中心に取り組んでまいりました。現在も、開発案件として、関西で 4 物件ほど携わっており、今般、当社の保有 する兵庫県宝塚市 1,375 坪の土地を、開発案件として取り組むため、売買契約を締結いたしました。
2.売却する物件の概要
（1） 所在地 兵庫県宝塚市
（2） 地目 宅地・山林
（3） 地積 4,544.11 m⊃2;（1,374.59 坪）
3.日程
（1） 契約締結日 2021年2月15日
（2） 決済・引き渡し 2021年2月26日（予定）
4.売却先の概要
（1） 名称 アートポートインベスト株式会社
（2） 所在 東京都港区六本木七丁目 6 番 5 号
（3） 代表者の役職・氏名 代表取締役 西村 豊一
（4） 事 業 内 容、株式等への売買、投資
（5） 資 本 金 10,000千円
（6） 設 立 年 月 日2013年2月20日
（7） 大株主及び持株比率 松下順一氏 100%
（8） 当社と当該会社との関係
資本関係：議決権保有割合 31.70%（2020 年 9 月 30 日現在）
人的関係：当社社外取締役 2 名が、それぞれ代表取締役、監査役を兼務しております。
取引関係：マーチャント・バンカーズ株式会社は、2015 年3月に、同社より函館市の収益不動産物件（有料老人ホーム）を取 得し、取得と同時に同社に賃貸しております。また、当社は、2019 年3月期、当社 が保有していた投資有価証券の売却に伴い、同社に業務委託料を支払うとともに、別 途、保有する投資有価証券を、同社に売却しております。
関連当事者への該当状況：関連当事者に該当いたします。
5.取引の概要
マーチャント・バンカーズ株式会社は、本物件（帳簿価額 50 百万円）を 270 百万円で売却し、2021 年 3 月期第 4 四半期におきまして、売上高 270 百万円、営業利益並びに経常利益 220 百万円程度を計上いたします。
6.業績等に与える影響
本物件売却による売上高及び売却益につきましては、2021 年 3 月期第 4 四半期（2021 年 1 月 1 日~3 月 31 日）に計上
いたします。連結業績予想に変更が生じる場合には、速やかにお知らせいたします。なお、本物件売却に伴う金融機関か らの借入金の返済予定はありません。
以上
