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不動産投資のノウハウが90分でまる分かり
ワンルームマンション投資の仕組みとメリットから物件選び、融資、売却、節税まで完全網羅
知識ゼロ・経験ゼロの未経験者から投資経験の浅い初心者まで必携の10年使える超入門書
実際に不動産投資で成功をつかんだ投資家たちの経験談も収録
多くのサラリーマンが老後の生活に不安を抱えています。家族の生活費や子どもの養育費、住宅ローンの返済、さらには親の介護費用などを捻出しながら、定年後の生活の備えを蓄えるのは容易ではありません。労働所得だけでは経済的には安心できない時代になっています。
給与や年金をアテにできないとなると、手持ちの資金を運用して増やしていくしかありません。しかし、株式や投資信託などの金融商品は、相場が変動するリスクが大きく、資産を増やすどころか逆に減らすおそれもあります。専門知識も自己資金も乏しいサラリーマンが、金融のプロですら難しい商品で一攫千金を狙うのは大博打といわざるを得ません。
真面目に働いても家族が安心して暮らせるための十分な資産を蓄えることはできません。かといって変動性の大きい投資に頼るのも危ない――安全かつ確実に資産を形成する手段としては、不動産投資がお勧めです。
著者は、これまでに不動産会社の立ち上げ、投資用マンションの開発・分譲、販売仲介、賃貸管理に携わってきました。その経験から、サラリーマンが資産形成をするにはワンルームマンション投資がその最適な手段であると提唱しています。
本書は、不動産投資未経験のサラリーマンである読者に向けて、収益のあがる仕組みから物件・立地選びのポイントまで、必要な知識を漏れなく網羅します。不動産投資の入門書として、また辞書的に使える解説書としてご活用ください。
【書籍情報】
書 名：『決定版！たった90分で人生が変わる ワンルームマンション投資入門 改訂版』
著 者：住吉 秀一（スミヨシ ヒデカズ）
発売日：2020年7月14日
定 価：1300円（税抜）
体 裁：四六判・並製／212ページ
ISBN ：978-4-344-93067-4
【目次】
はじめに
第１章 ＜基本知識編＞レバレッジ効果と安定性。ワンルームマンション投資の仕組みとメリット
第２章 ＜物件選び編＞ワンルームマンションがサラリーマンには最適！失敗しない物件選びのポイント
第３章 ＜物件購入編＞信頼できる不動産会社を見極め、物件を素早く適正価格で手に入れる方法
第４章 ＜資金調達編＞好条件で借りやすい金融機関は？不動産会社の紹介で長期・低金利の融資を引き出す秘訣
第５章 ＜管理編＞入居者募集からトラブル対応まで。手間とコストを最少化する物件管理のコツ
第６章 ＜売却編＞売却のタイミングがポイント。築年数の経過した物件を高値で売る極意
第７章 ＜税金編＞手残りを最大限に確保する税金・節税の知識
おわりに
【著者プロフィール】
住吉 秀一（スミヨシ ヒデカズ）
株式会社レイシャス代表取締役。
不動産会社にて支店長、営業本部長執行役員を歴任し、同社を株式上場へ導く。2011年に株式会社レイシャスを設立。タックスプラン、リタイアメントプランを絡めた不動産コンサルティングに定評がある。AFP、宅地建物取引士。自身も投資不動産を所有している。
