2019年11月12日 14:00

小口から不動産投資が可能に　すそ野を広げ、京町家の保存・再生事業を加速京都初「小規模不動産特定共同事業者」登録完了地域の活性化に貢献　人生100年時代　老後の資産形成に

京都市内において不動産売買や宿泊施設の管理運営を行う株式会社レ・コネクション（本社：京都市下京区　代表取締役：奥田久雄）は、京都府内で初となる「小規模不動産特定共同事業者」の登録を令和元年11月7日に完了しました。

当社は2016年4月の設立以来「人を結び街を紡ぐ」をコンセプトに、不動産を通して京都の未来を紡ぐ担い手となることを目指して事業に取り組んでおります。歴史ある京都のブランド価値を守っていくため京町家の保存再生に積極的に取り組み、空き家となり放置されたままの京町家を宿泊施設へと再生する事業に注力しています。

◆個人投資家「融資を受けにくい」が課題　京町家の保全・継承を足止め
築100年以上経つことも多く伝統構法を用いて建てられている京町家は歴史的文化価値の高いものですが、資産価値としての銀行の評価は大変低いものとなっています。そのため物件を取得しようとする投資家への融資が受けにくく、収益物件として京町家に投資の意欲がありながらも、諦めざるを得ない状況がありました。個人投資家への融資の受けにくさが京町家の保全と継承を足止めしている実態があります。

　　　　　　　　　　　　　　　　面影は残しつつもモダンな改装を行なう

◆不動産投資のすそ野を広げる　京町家の継承を加速できる一手に
「小規模不動産特定共同事業者」は、投資家から出資を募り、不動産取引から得られる利益を分配します。この事業を活用することにより、自己資金や銀行からの借り入れ以外の新たな資金調達法が増えることになります。そのため、不動産業者はより多くの事業を行え、また、以前は銀行からの借り入れが行えず実現できなかったような事業を行うことが可能となります。

当社は、「小規模不動産特定共同事業者」を通じて、不特定多数の出資者から小口の投資を募って、不動産を取得することができるようになります。個人投資家の不動産投資へのハードルが下がることにより、空き家の活用が盛んになることで地域の活性化や京町家再生事業などを更に加速させたいと考えております。
資産運用としての不動産投資は、これまで一部の高所得者にのみに限られていましたが、大型の不動産を分割して小口化し販売できるようになったことで、個人の投資家は投資先を選択する幅が広がります。老後2000万円必要ともいわれている資産形成の新しいプラットフォームを提供していきたいと考えております。

現在当社が京都市内において管理運営する宿泊施設は、一棟貸しを主に41棟にのぼります。更に今期中に50棟まで拡大することを目標としています。引き続き、投資家を募り京町家の保存再生から京都の街の活性化に貢献してまいります。

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　登録通知書

■会社概要
社名　　　　　　　　　　　　　　　　株式会社レ・コネクション
代表者　　　　　　　　　　　　　　　代表取締役　奥田久雄
所在地　　　　　　　　　　　　　　　〒600-8491
　　　　　　　　　　　　　　　　　　京都市下京区室町通綾小路上る鶏鉾町500番地　鶏鉾ビル3F
電話番号　　　　　　　　　　　　　　0120-14-6200
　　　　　　　　　　　　　　　　　　 075-352-8600
FAX番号　　　　　　　　　　　　　　075-352-8700
事業内容　　　　　　　　　　　　　　不動産流通業
　　　　　　　　　　　　　　　　　　不動産総合コンサルティング
　　　　　　　　　　　　　　　　　　新築建築・リフォーム
　　　　　　　　　　　　　　　　　　宿泊施設の企画・販売・運営
ホームページ　　　　　　　　　　　　https://re-connection.co.jp/
自社宿泊施設ブランド　「紡（つむぎ）」 https://tsumugi-kyoto.jp/

■「人を結び街を紡ぐ」
当社は2016年4月の起業時より「人を結び街を紡ぐ」をコンセプトに、京町家の保存と再生・活用をする取り組みに力を注いでいます。
伝統的な構法を用いた家屋である「京町家」は築100年以上経つ建物が多く、京都の歴史情緒を感じさせてくれます。しかし、所有者の高齢化やそれに伴う相続問題、加えて独特の形状の間取りのため修繕が難しく、一日に約2軒のペースで「京町家」は取り壊されているのが現状です。また放置されたままの空き家は倒壊の恐れや街の景観を損なうことに繋がり、街としてのブランド価値を下げる要因になりかねません。
当社は多くの文化的価値を持つ「京町家」を次の世代に受け継ぐべきものであると考え、外観や内観の趣や意匠をできるだけ残し、一日一組限定の一棟貸し宿泊施設として再生する取り組みを行っております。
デザインや施工、運営管理、清掃まで一貫してトータルサポート出来ることが当社の強みであり、宿泊していただくゲストには京町家に泊まるという特別な体験を、そして地域社会には街の再生や活性化という形で貢献していきたいと考えています。
時代の流れに沿った整備を行い、人の流れを生むことで街は街として息づきます。わたしたちは受け継がれてきた歴史や文化を次の世代に紡ぐ担い手になりたいと考えています。