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不動産投資において、オーナーの多くが悩まされるのが、購入後の管理です。
とくに一棟物件は区分マンションと比べて部屋数が多い分、満室経営を維持するのに労力がかかります。
修繕やメンテナンスについては、最低限いくら費用をかければいいのか、オーナーが判断するのは困難です。
結果、管理会社に言われるがまま工事を発注し、必要なのか不要なのかよくわからないままに出費を重ねているオーナーが大半なのです。
実は、管理会社の内実はさまざま。
コストや手間など、投資家ならば誰もが意識する視点を持っていない会社も多いのが実情です。
しかし不動産投資には、「収益不動産ならでは」の管理のコツがあります。
有能な管理会社は「コストを下げる」「収入を増やす」「満室を維持する」の3つに注力することで、効率的かつ着実に結果を出します。
そこで本書では、収益不動産を買ったものの利益が出ず悩んでいるオーナーへ向けて、
管理会社を変えてコストや手間を最小限に抑え、収支を劇的に改善するための方法を余すところなく解説していきます。
【書籍情報】
書 名：『不動産投資は「管理会社選び」で9割決まる』
著 者：糸賀 晃（イトガ アキラ）
発売日：2019年7月3日
定 価：1,500円（税抜）
体 裁：四六判／210ぺージ
ISBN ：978-4-344-92317-1
【目次】
第１章 埋まらない空室、減らない家賃滞納者……不動産投資家を悩ませる「管理トラブル」
第２章 不動産投資は「管理会社選び」が9割
第３章 これだけは押さえておきたい「管理会社」の基礎知識
第４章 空室対策、物件力アップ、コスト削減……「有能な管理会社」を見抜くポイント
第５章 「デキる管理会社」に任せれば、投資成績は必ず向上する
【著者プロフィール】
糸賀 晃（イトガ アキラ）
ブルーアセットパートナーズ株式会社 代表取締役。
1980年生まれ。出版社やデザイン事務所に勤務した後、不動産業界に転職するという異色の経歴を持つ。業界では建築デベロッパーや売買仲介、注文住宅の提案営業職に従事。その後、一棟投資用不動産に特化して実績を積み、サラリーマン投資家から上場企業の役員、法人代表者まで幅広い投資家のコンサルティングを担当し、その投資成績向上に貢献。2011年9月にブルーアセットパートナーズ株式会社を設立し、市場に出回っていない一棟不動産の「水面下物件」情報を仕入れ、仲介している。また賃貸管理では、最低限のコストで入居率をアップさせるハイセンスなリノベーションなど、キャッシュフローにこだわった投資家目線の解決策を多数提案。自身も8棟のアパート・マンションを所有しており、投資家としても活躍中。
