いよいよ新築マンション内覧会シーズン到来です。
新築マンション内覧会同行サービス開始から10年以上の実績を誇る、 業界初の個人向け不動産コンサルティング・ホームインスペクション（住宅診断）企業 “不動産の達人 株式会社さくら事務所”（東京都渋谷区／代表：大西倫加）では、 内覧会同行担当ホームインスペクター（住宅診断士）へのヒアリングにより、 最近多い新築マンション不具合（内覧会時）事例ランキングをまとめました。
内覧会は、自分が購入したマンションに初めて足を踏み入れる引渡し前のお披露目会です。
実際のお部屋を見て新生活を実感しつつ家具の配置に想像を膨らませるなど、 とても楽しいイベントですが、一方、 残代金を支払う前に購入者自らちゃんと仕上がっているかを確認する 物件チェック最終関門です。
これから年度末に向けては、物件引き渡しが集中する時期で 毎年、施工品質のばらつきも大きくなりやすい時期。
内覧会時は何かと慌ただしいものですが、 施工不良や不具合を見逃さないようしっかりチェックしましょう。
ランキングをご参考のうえ、不具合、施工不良が起こりやすい個所を 予習して臨んでいただければ幸いです。
ホームインスペクターに聞く！
新築マンション内覧会 最近多い不具合事例ランキング＆解説
★１位★ 建具・扉のガタつき
住戸内には、ドアだけでなく引き戸や襖など、たくさんの建具があります。 全ての扉を開閉してみましょう。ガタつきがあったら調整してもらいます。 開閉の向きや傾きも確認します。 不具合があると何かにぶつかったり、床がこすれてしまう可能性があります。
★２位★ 壁や床の傾き
多少の施工誤差はありますが、 許容誤差（一般的に3/1000mm）以上の傾きがありますと、 家具や物を置いた場合、グラつく可能性があります。 水平器などを用意すればセルフチェックできます。
★３位★ 浴室換気ダクトの排気漏れ
浴室点検口から確認できます。 換気ユニットとダクトの接続部分から排気が漏れていることがあります。 このまま換気扇を作動させると、浴室内の湿気を含んだ空気が 天井裏に排気されてしまい、気づかず毎日続くと 天井裏に湿気が溜まり大変なことになってしまいます。
★４位★ 壁・クロス下地の凸凹
下地に凸凹があると、表面のクロスにシワやヨレが生じます。 また、クロスの端部やつなぎ部分に隙間がないかも確認しましょう。 引っ越して家具を配置されてからの修繕は大変です。
★５位★ 床の凸凹
さくら事務所のホームインスペクターは スリッパを履かずに靴下で診断を行います。 踏みしめて、凸凹がないかチェックします。 直床の場合は、フローリング直下にコンクリート面があり、 すり足で凸凹をチェックできます。
※2013年12月2日時点 さくら事務所自社調べ
更なるポイントや詳細な解説がご希望の方はお気軽にご連絡ください。
新築マンション内覧会同行サービス開始から10年以上の実績を誇る、 業界初の個人向け不動産コンサルティング・ホームインスペクション（住宅診断）企業 “不動産の達人 株式会社さくら事務所”（東京都渋谷区／代表：大西倫加）では、 内覧会同行担当ホームインスペクター（住宅診断士）へのヒアリングにより、 最近多い新築マンション不具合（内覧会時）事例ランキングをまとめました。
内覧会は、自分が購入したマンションに初めて足を踏み入れる引渡し前のお披露目会です。
実際のお部屋を見て新生活を実感しつつ家具の配置に想像を膨らませるなど、 とても楽しいイベントですが、一方、 残代金を支払う前に購入者自らちゃんと仕上がっているかを確認する 物件チェック最終関門です。
これから年度末に向けては、物件引き渡しが集中する時期で 毎年、施工品質のばらつきも大きくなりやすい時期。
内覧会時は何かと慌ただしいものですが、 施工不良や不具合を見逃さないようしっかりチェックしましょう。
ランキングをご参考のうえ、不具合、施工不良が起こりやすい個所を 予習して臨んでいただければ幸いです。
ホームインスペクターに聞く！
新築マンション内覧会 最近多い不具合事例ランキング＆解説
★１位★ 建具・扉のガタつき
住戸内には、ドアだけでなく引き戸や襖など、たくさんの建具があります。 全ての扉を開閉してみましょう。ガタつきがあったら調整してもらいます。 開閉の向きや傾きも確認します。 不具合があると何かにぶつかったり、床がこすれてしまう可能性があります。
★２位★ 壁や床の傾き
多少の施工誤差はありますが、 許容誤差（一般的に3/1000mm）以上の傾きがありますと、 家具や物を置いた場合、グラつく可能性があります。 水平器などを用意すればセルフチェックできます。
★３位★ 浴室換気ダクトの排気漏れ
浴室点検口から確認できます。 換気ユニットとダクトの接続部分から排気が漏れていることがあります。 このまま換気扇を作動させると、浴室内の湿気を含んだ空気が 天井裏に排気されてしまい、気づかず毎日続くと 天井裏に湿気が溜まり大変なことになってしまいます。
★４位★ 壁・クロス下地の凸凹
下地に凸凹があると、表面のクロスにシワやヨレが生じます。 また、クロスの端部やつなぎ部分に隙間がないかも確認しましょう。 引っ越して家具を配置されてからの修繕は大変です。
★５位★ 床の凸凹
さくら事務所のホームインスペクターは スリッパを履かずに靴下で診断を行います。 踏みしめて、凸凹がないかチェックします。 直床の場合は、フローリング直下にコンクリート面があり、 すり足で凸凹をチェックできます。
※2013年12月2日時点 さくら事務所自社調べ
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■不動産の達人 株式会社さくら事務所■ （東京都渋谷区／代表取締役社長：大西倫加）
http://sakurajimusyo.com/
株式会社さくら事務所は「人と不動産のより幸せな関係を追求し、 豊かで美しい社会を次世代に手渡すこと」を理念として活動する、 業界初の個人向け不動産コンサルティング会社です。 １９９９年、不動産コンサルタント長嶋修が設立しました。 第三者性を堅持した住生活エージェント企業といった立場から、 利害にとらわれない住宅診断（ホームインスペクション）や、 不動産購入に関するさまざまなアドバイスを行なう 「不動産の達人サービス」を提供、 約２６０００組超の実績を持っています。
本件に関するお問い合わせは、下記までご連絡ください。
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株式会社さくら事務所 東京都渋谷区桜丘町29-24 桜丘リージェンシー101
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TEL:03-6455-0011 FAX 03-6455-0022 広報室：秋吉・安田 メール：press@sakurajimusyo.com
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