不動産管理・ビルメンテナンス・不動産仲介業界の中堅・中小企業の経営者様向けに、事業承継やM&Aに関する個別相談会・（M&A時の）株価診断会を開催いたします。不動産管理・ビルメンテナンス・不動産仲介業界でM&A成約経験を持つＭ＆Ａコンサルタントが対応します。
お申込・お問い合わせ ⇒ 0120-03-4150（通話料無料）
不動産管理・ビルメンテナンス・不動産仲介業界の市場環境
不動産仲介業界に関しては、土地売買件数は、2008年以降購入者の資金繰りの悪化から法人取引や高額物件の取引は大幅に縮小、堅調を維持していた中古マンションの取引も大幅に縮小した。2009年以降は、低金利や住宅ローン減税といった政府施策などにより不動産市場は回復に向かったものの、引き続き減少している。
不動産賃貸仲介は比較的堅調で、借家戸数も安定して右肩上がりに推移している。この背景には、少子化が進行する一方、核家族化の傾向が拡大したことで世帯数が増加していることがあげられる。景気後退により住み替え需要が減少し、一時的に市場は縮小したが、空室率にも歯止めがかかり2009年以降は回復に向かうと見込まれている。
ビルメンテナンス業界では、不動産入居率の低迷・テナントの相次ぐ賃料値下げ要請から、顧客であるビルオーナーからコストダウンを迫られている。リーマンショック以降ではビルの新規竣工減少、価格競争激化、民間でも入札制度が広がるなど厳しさを増している。 大手企業はPFIへの取り組み、プロパティマネジメント、エネルギーマネジメントなど着々と守備範囲を拡大し、一括受注による利益確保を図っている。一方で中小事業者は総合化戦略を取りづらく、清掃などメイン業務でのコストダウン努力にも限界があることから、収益悪化に苦しんでいるのが現状である。
（詳しくは日本Ｍ＆Ａセンターホームページへ）
■日時： 2012年12月4日（火）
（時間帯は応相談、その他の日程も対応可能）
■ご相談内容について：
事業承継、M&Aの手順、M&Aに際しての株価算定方法、など幅広くご相談をお受けいたします。以下のようなお悩みをお持ちの方、ぜひご相談ください。
「どれくらいで自分の会社が売却できるのか知りたい」
「息子や娘婿が社内にいるが、継がせてもよいのか迷っている」
「信頼している社員に継がせようか迷っている」
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まずはお電話でご相談ください。
0120-03-4150（通話料無料）
株式会社日本M&Aセンター（東証一部：2127）
〒100-0005 東京都千代田区丸の内1-8-3丸の内トラストタワー本館19F
日本M&Aセンターのサイトはこちら
http://www.nihon-ma.co.jp/
事業承継・事業引継ぎをご検討の方へ
http://www.nihon-ma.co.jp/service/businessSuccession
会社売買(企業売買)、企業買収、企業売却（事業売却）の仲介をご検討の方へ
http://www.nihon-ma.co.jp/sell/
不動産管理・ビルメンテナンス・不動産仲介業界のM&A情報はこちら
http://www.nihon-ma.co.jp/sector/buildingMaintenance
http://www.nihon-ma.co.jp/sector/realestateBrokerage
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不動産仲介業界に関しては、土地売買件数は、2008年以降購入者の資金繰りの悪化から法人取引や高額物件の取引は大幅に縮小、堅調を維持していた中古マンションの取引も大幅に縮小した。2009年以降は、低金利や住宅ローン減税といった政府施策などにより不動産市場は回復に向かったものの、引き続き減少している。
不動産賃貸仲介は比較的堅調で、借家戸数も安定して右肩上がりに推移している。この背景には、少子化が進行する一方、核家族化の傾向が拡大したことで世帯数が増加していることがあげられる。景気後退により住み替え需要が減少し、一時的に市場は縮小したが、空室率にも歯止めがかかり2009年以降は回復に向かうと見込まれている。
ビルメンテナンス業界では、不動産入居率の低迷・テナントの相次ぐ賃料値下げ要請から、顧客であるビルオーナーからコストダウンを迫られている。リーマンショック以降ではビルの新規竣工減少、価格競争激化、民間でも入札制度が広がるなど厳しさを増している。 大手企業はPFIへの取り組み、プロパティマネジメント、エネルギーマネジメントなど着々と守備範囲を拡大し、一括受注による利益確保を図っている。一方で中小事業者は総合化戦略を取りづらく、清掃などメイン業務でのコストダウン努力にも限界があることから、収益悪化に苦しんでいるのが現状である。
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