住宅・不動産情報ポータルサイト「HOME'S」
賃貸物件オーナーの経営実態調査
～大家さんのホンネは？～
住宅・不動産情報ポータルサイト「HOME'S」を運営する株式会社ネクスト（本社：東京都中央区、代表取締役社長：井上高志）は、「大家さん読本」を運営する株式会社宣報社（本社：名古屋市中区、代表取締役：野間口隆文）と共同で、全国の賃貸物件オーナーに対するアンケート調査を実施いたしました。
このたび、その調査結果をまとめましたので、ご報告いたします。
【HOME'S リサーチ】
"「賃貸物件オーナーの経営実態」調査"
http://club.homes.co.jp/research/
＜調査概要＞
調査対象：
『大家さん読本』、『 HOME'S 』、『投資HOME'S 』、『 HOME'Sカード』の各サイトを利用、もしくは 『大家さん読本』発行のメールマガジンに登録している全国の不動産賃貸物件オーナー
手法：インターネット調査 有効回答数 ：153人（男性133人、女性20人）
調査時期：2007年5月31日（木）～2007年6月22日（金）
＜主な調査結果＞
[1] 4分の3の「大家さん」が管理会社を利用しているが、困っているのは「家賃の滞納」。
経営物件の管理については、約4分の3の賃貸経営者が「管理会社に委託をしている」と回答。全てを管理会社に委託している賃貸経営者も全体の37％に上っています。賃貸経営をしていてこれまでに困った経験では「家賃の滞納」がトップ。空室率よりも入居者の入居後の家賃滞納やトラブルなどに悩まされた経験を持つ賃貸経営者が多いようです。
[2] 「賃貸保証会社」という新しい選択も？
現在約67％の賃貸経営者が入居者の身元保証を「連帯保証人」を立てることで確保していますが、近年「入居者の与信」から「滞納家賃の立替保証」、「入金状況の把握代行」などから「明け渡し業務の代行」まで、賃貸経営における入居者とのトラブル関連の全てを引き受ける賃貸保証会社も出てきています。 現在、「入居者の与信」、「家賃滞納、原状回復費用の立替保証」のサービスを利用している賃貸経営者は全体の16.8％に上ります。また、どの代行サービスについても、6割以上の回答者が「実際に利用している」、もしくは「興味がある」と回答しています。
[3] 不動産投資、賃貸経営ノウハウの情報源トップは「不動産情報ポータルサイト」。
現在賃貸物件を所有している経営者のうち71.9%が、新たな不動産賃貸物件への投資に対して意欲を示しています。不動産投資、賃貸経営ノウハウに関する普段の情報源トップは、「不動産情報ポータルサイト」でした。
≪会社概要≫
【株式会社ネクストについて】
社名：株式会社ネクスト
証券コード：2120 東証マザーズ
設立：1997年3月12日
代表者：代表取締役 井上 高志
資本金：1980百万円
所在地：〒104-6215 東京都中央区晴海1-8-12
晴海アイランドトリトンスクエア オフィスタワーＺ棟 15階
連絡先：電話：03-6204-4040（代） FAX：03-6204-3961
URL：http://www.next-group.jp/
事業内容：不動産ポータル事業
・日本最大級の住宅・不動産情報ポータルサイト「HOME'S」の企画・運営
・新築分譲マンションポータルサイト「新築HOME'S」の企画・運営
・新築分譲マンションポータルサイト「イースマイドットコム」の企画・運営
・新築分譲戸建住宅ポータルサイト「新築一戸建てHOME'S」の企画・運営
・不動産投資ポータルサイト「投資HOME'S」の企画・運営
・不動産オークションサイト「HOME'Sオークション」の企画・運営
広告代理事業
・Web広告プロモーション、バナー広告の企画提案ファイナンス事業
その他事業
・「HOME'S CARD 家賃サービス」の企画・運営
・「HOME'S マイルーム保険」の企画・運営
・「HOME'S保険生活」の企画・運営
・地域・生活者コミュニティサイト「Lococom」の企画・運営
関係会社：株式会社ウィルニック、株式会社レンターズ
【株式会社宣報社について】
社名：株式会社宣報社
設立：1977年5月
代表者：代表取締役 野間口隆文
資本金：3,500万円
所在地：名古屋市中区伊勢山1-1-1 伊勢山ビル8F
連絡先：電話：06-6353-1818 ＦＡＸ：06-6353-0724（「大家さん読本」運営部）
ＵＲＬ：http://www.senpousha.co.jp/
事業内容：賃貸ビジネスに役立つサイト「大家さん読本」
佐川引越センターさんと提携した引越関連情報誌「KOSUZO」の企画・運営、および各種屋外広告（看板）のトータルプロデュースや最適な販促プランの提案など
■「HOME'S」とは
北海道から沖縄まで、全国100万件の不動産物件情報を検索できる、日本最大級の住宅・不動産情報ポータルサイトです。楽天市場、infoseek、Nifty、BIGLOBE、OCN、ODN、dion、So-net、Excite、fresheye、asahi.com、ビッダーズ、ロイタージャパン、駅前探険倶楽部、ascii24、オリコン等の60以上のサイトと提携しています。
■「大家さん読本」とは
株式会社宣報社が運営する、賃貸経営をしている大家さんやマンション経営を計画されている方々を対象にしたサイトです。賃貸経営に関する様々なニュース、セミナー・イベント情報、収益物件情報や、大家さんの抱える問題点、またその対策や解決法を提起しています。 メールマガジンも毎週２回配信しており、約4,500名に購読されています。
http://www.ohyasan.com/
【本件に関するお問い合わせ先】
株式会社ネクスト 管理本部 広報グループ
東京都中央区晴海1-8-12
晴海アイランドトリトンスクエア オフィスタワーZ棟 15階
TEL：03-6204-4067 FAX：03-6204-3963
E-MAIL：press@next-group.jp
