10月からいよいよ消費税が8％から10％に引き上げられる見込みです。
まだまだ先をと思われるかもしれませんが、注文住宅は住宅会社の選定、設計契約、建築工事請負契約、工事、竣工検査と引き渡しまでは長い長いスケジュールです。
そこで「10％の消費税増税に伴う住宅に関する経過措置」が取られます。
本来、建売住宅などは引き渡し日の税率が適用になるため、８％で建築するには9月末までに引渡しを受けておく必要がありますが、3月末までに建築請負契約を結んでおけばその物件の引き渡しが10月以降になっても8％の税率が適用されるのです！
これらを受けて、２~３月は多くの駆け込み契約が予想されますが、同時に注意も必要です。
上手に交渉を進めないとタイトな工事スケジュールで手抜き工事になったり、お引渡しまでのスケジュールを急かされて契約内容をしっかり確認できないまま契約になってしまったり・・・。物件の仕上がりに満足できないまま引渡しを迎えてしまうというケースもあります。駆け込み契約だからこその落とし穴、注意点があるのです。
そこで、さくら事務所では注文住宅を検討中・工事中、工事中の建売住宅を検討中の方を対象にセミナーを開催します。
不動産売買から住宅診断まで幅広い経験を持つ「一戸建てのプロ」が、これまで実際に遭遇した施工不良、不具合、引き渡し時のトラブル、更には不具合があったときの対処法まで豊富な事例を交えてお話します。
また、参加者特典として「住宅会社別 工事品質スカウター」を１社分プレゼントいたします。（通常、１社1,500円+税）
※サンプルはこちら https://www.sakurajimusyo.com/main/pdf/sakura/scouter_sample.pdf
これまでさくら事務所が行なってきた工事中検査・内覧会同行のサービスから得た膨大なデータから、その施工品質を施工会社別にチャート化した解説書です。
検討中・契約済みの住宅会社の特徴や傾向、工事中・内覧会で特にチェックすべきポイントが一目でわかります。
※一部、対応していない住宅会社があります。
【開催日時】
2/23 （土）10：00~12：00
【開催場所】
さくら事務所本社 会議室
【定員】
8名
【参加費】
1組1000円 メルマガ登録で無料！当日でもお申込み頂けます
【講師】
さくら事務所ホームインスペクター（住宅診断士） 柴尾竜也
【お申込み・詳細】
https://www.sakurajimusyo.com/seminar/20190223/
こんな方にオススメ！
・２月、３月の引き渡し予定で新築一戸建て（注文住宅・売建住宅）を建築中の方
・新築一戸建て（注文住宅・建売住宅・売建住宅）の内覧会・竣工検査を控えた方
・内覧会当日、どこをどのようにチェックすればよいか、いまいち自信が持てない方
・忙しくて、建物の仕上がりについて自分で調べる時間がないという方
本セミナーで分かること
・引渡しまでに自身でチェックできるポイント集
・内覧会当日、専門機材がなくてもできるチェック項目とテクニック
・売主・施工会社さんとの上手な交渉の仕方
・直し忘れをうやむやにしない！再内覧会・修繕確認の注意点
・修繕が引き渡しまでに間に合わない！ときの対処法
満足度97.4％！過去、同セミナーにご参加いただいた方の感想
・現場の写真・不具合の写真がいっぱい記載されていてわかりやすかったです（50代・男性）
・内覧会の重要性を再認識することができました。（40代・女性）
・ミスは発生して当たり前だと思い、その備えを知りたくで参加した。「知らない」ことは恐ろしいと思った。（60代・男性）
・実際に発見されたミスの多さに驚いた（30代・男性）
・マンションとは異なるチェックポイントがたくさんあることがわかった。（40代・男性）
----本件に関するお問い合わせ先----
株式会社さくら事務所 マーケティング・コミュニケーション部 川崎
TEL:03-6455-0726 press@sakurajimusyo.com
～不動産の達人～ 株式会社さくら事務所
https://www.sakurajimusyo.com/
まだまだ先をと思われるかもしれませんが、注文住宅は住宅会社の選定、設計契約、建築工事請負契約、工事、竣工検査と引き渡しまでは長い長いスケジュールです。
そこで「10％の消費税増税に伴う住宅に関する経過措置」が取られます。
本来、建売住宅などは引き渡し日の税率が適用になるため、８％で建築するには9月末までに引渡しを受けておく必要がありますが、3月末までに建築請負契約を結んでおけばその物件の引き渡しが10月以降になっても8％の税率が適用されるのです！
これらを受けて、２~３月は多くの駆け込み契約が予想されますが、同時に注意も必要です。
上手に交渉を進めないとタイトな工事スケジュールで手抜き工事になったり、お引渡しまでのスケジュールを急かされて契約内容をしっかり確認できないまま契約になってしまったり・・・。物件の仕上がりに満足できないまま引渡しを迎えてしまうというケースもあります。駆け込み契約だからこその落とし穴、注意点があるのです。
そこで、さくら事務所では注文住宅を検討中・工事中、工事中の建売住宅を検討中の方を対象にセミナーを開催します。
不動産売買から住宅診断まで幅広い経験を持つ「一戸建てのプロ」が、これまで実際に遭遇した施工不良、不具合、引き渡し時のトラブル、更には不具合があったときの対処法まで豊富な事例を交えてお話します。
また、参加者特典として「住宅会社別 工事品質スカウター」を１社分プレゼントいたします。（通常、１社1,500円+税）
※サンプルはこちら https://www.sakurajimusyo.com/main/pdf/sakura/scouter_sample.pdf
これまでさくら事務所が行なってきた工事中検査・内覧会同行のサービスから得た膨大なデータから、その施工品質を施工会社別にチャート化した解説書です。
検討中・契約済みの住宅会社の特徴や傾向、工事中・内覧会で特にチェックすべきポイントが一目でわかります。
※一部、対応していない住宅会社があります。
【開催日時】
2/23 （土）10：00~12：00
【開催場所】
さくら事務所本社 会議室
【定員】
8名
【参加費】
1組1000円 メルマガ登録で無料！当日でもお申込み頂けます
【講師】
さくら事務所ホームインスペクター（住宅診断士） 柴尾竜也
【お申込み・詳細】
https://www.sakurajimusyo.com/seminar/20190223/
こんな方にオススメ！
・２月、３月の引き渡し予定で新築一戸建て（注文住宅・売建住宅）を建築中の方
・新築一戸建て（注文住宅・建売住宅・売建住宅）の内覧会・竣工検査を控えた方
・内覧会当日、どこをどのようにチェックすればよいか、いまいち自信が持てない方
・忙しくて、建物の仕上がりについて自分で調べる時間がないという方
本セミナーで分かること
・引渡しまでに自身でチェックできるポイント集
・内覧会当日、専門機材がなくてもできるチェック項目とテクニック
・売主・施工会社さんとの上手な交渉の仕方
・直し忘れをうやむやにしない！再内覧会・修繕確認の注意点
・修繕が引き渡しまでに間に合わない！ときの対処法
満足度97.4％！過去、同セミナーにご参加いただいた方の感想
・現場の写真・不具合の写真がいっぱい記載されていてわかりやすかったです（50代・男性）
・内覧会の重要性を再認識することができました。（40代・女性）
・ミスは発生して当たり前だと思い、その備えを知りたくで参加した。「知らない」ことは恐ろしいと思った。（60代・男性）
・実際に発見されたミスの多さに驚いた（30代・男性）
・マンションとは異なるチェックポイントがたくさんあることがわかった。（40代・男性）
----本件に関するお問い合わせ先----
株式会社さくら事務所 マーケティング・コミュニケーション部 川崎
TEL:03-6455-0726 press@sakurajimusyo.com
～不動産の達人～ 株式会社さくら事務所
https://www.sakurajimusyo.com/
